公积金贷款年龄和年限男女年限及住房公积金贷款年限和年龄关系如何贷款

22世纪什么最重要？和小编一起翱翔在知识的海洋里！公积金贷款年龄和年限男女年限，以及住房公积金贷款年限和年龄关系如何贷款对应的知识点，让我们一起学习共同进步。2024

申请公积金贷款，男女最大年纪各是多少岁呢

申请公积金贷款规定男士具体岁数加上贷款限期之和不大于65岁；女士具体岁数再加上贷款限期之和不大于60岁，如超出不可以申请贷款。住房公积金贷款对最小年纪没什么规定，但需要全额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。以上就是公积金贷款年龄限制相关内容。

公积金贷款优点

1、公积金贷款的利息远比同期的商业贷款低；

2、住房公积金贷款的可贷房源范围比较广，二手房年龄限制也较小；不受开发商银行账户限制，借款人可随意选择还款银行；

3、借款后如提早还款，可以选择部分或所有，不需要预定。部分还款后可以选择减少还款期限、还款额不会改变，还款期限不会改变、还款额降低，增加还款期限、还款额提升等还款方法。还可以选择用住房公积金每个月还款与在一次结清时用住房公积金冲贷。

本文主要写的是公积金贷款年龄限制有关知识点，内容仅作参考。

公积金贷款年龄限制

公积金贷款有年龄限制。公积金贷款年龄限制如下：

1、最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；

2、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；

3、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

4、未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。

法律依据：《住房公积金管理条例》第九条

住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

公积金贷款买房条件是什么

1、拥有自己专门的公积金账户；

2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上；

3、一定要将没有还清的公积金贷款还清；

4、不能有征信污点；

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁；

6、商品房买卖合同必须签订。

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办理公积金贷款的年龄限制是多少？

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。以申请人的年龄计算。

例：申请贷款时职工(申请人)年龄45岁，配偶(共同申请人)40岁，可申请最长贷款期限为：70年-45岁=25年

例：申请贷款时职工(申请人)年龄40岁，配偶(共同申请人)45岁，可申请最长贷款期限为：70年-40岁=30年

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公积金贷款年龄是多少

法律分析：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁了,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。公积金贷款买房是指缴存人使用自己的公积金账户贷款进行买房。但是缴存人在贷款时必须满足几个条件，首先贷款人要具备完全民事行为能力，其次要拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，最后要符合公积金贷款的条件和政策。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

公积金贷款年限和年龄

　公积金贷款年限一般不超过30年。公积金贷款需要年满18周岁，同时贷款最大年龄是65岁。

一、个人住房公积金贷款要满足的条件如下：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。